内容摘要：截图自香港差饷物业估价署官网同时，聪明去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，聪明去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

而新住宅印花税，啥少参则是针对所有在港购买首套房以外的买家。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，加饭局1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，聪明香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，聪明由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。邓浩志相信，啥少参撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。梁宝欣/摄2月28日，加饭局广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，加饭局香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

值得一提的是，聪明在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。同时，啥少参邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

此外，加饭局李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

而自2016年10月以来，聪明香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。啥少参2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，加饭局创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，加饭局而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，聪明李宇嘉表示，聪明香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

邓浩志相信，啥少参撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。另一方面，加饭局国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。